Huurachterstand fataal
Huurachterstand
Huurders van woonruimte worden in Nederland in verregaande mate beschermd. Op die bescherming bestaat een uitzondering: betaal je de huur niet of niet op tijd, dan heb je als huurder een groot probleem. Twee recente uitspraken van het Hof Den Haag en het Hof Den Bosch bevestigen het belang van tijdige betaling nog maar eens.
Uitspraken rechters
In de zaak voor het Hof Den Haag van 31 mei 2011 (LJN: BQ6679) stond centraal of de huurachterstand van de huurder rechtvaardigde dat de huurovereenkomst werd ontbonden. Het Hof overweegt dat de huurder over een periode van enkele maanden een structurele huurachterstand van twee tot drie maanden had opgebouwd. Verder was de huurder al eerder veroordeeld tot betaling van de huurachterstand. Dat de huurder de huurachterstand op de datum van het vonnis van de kantonrechter had ingelopen, doet daar niets aan af.
In de zaak voor het Hof Den Bosch van 24 mei 2011 (LJN: BQ6606) ging het om de vraag of een woningcorporatie mag weigeren een huurovereenkomst aan te gaan met iemand die bekend staat als wanbetaler. Het Hof meent dat dit is toegestaan en neemt daarbij in aanmerking dat de betreffende persoon in het verleden al een huurachterstand had opgebouwd bij de woningcorporatie. Van belang is ook dat de persoon nooit de moeite had genomen om de huurachterstand in te lopen.
Conclusie
Een structurele huurachterstand kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. Die huurachterstand kan er zelfs toe leiden dat je door andere woningcorporaties wordt geweigerd als huurder. Als je wordt geconfronteerd met een huurachterstand, doe je er goed aan om zelf contact op te nemen met de verhuurder met een voorstel om de huurachterstand in te lopen. De meeste verhuurders zitten niet te wachten op een procedure bij de kantonrechter en staan open voor een regeling.
Vragen
Heb je vragen naar aanleiding van dit bericht? Schroom niet om contact op te nemen met Hulpbijhuren via email: advies@hulpbijhuren.nl of tel: 030 - 214 50 24.
STEL EEN VRAAG
Heeft u ook een juridisch probleem? Wacht niet te lang en stel ons uw vraag!
STEL UW VRAAG:
TELEFONISCH
Vul uw naam en telefoonnummer in.U wordt op werkdagen binnen 24 uur
teruggebeld door een advocaat.