Diplomatencontract is geen huur naar zijn aard van korte duur
Het Gerechtshof Amsterdam heeft recentelijk bevestigd dat een zogenaamd diplomatencontract niet als een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur gekwalificeerd kan worden (LJN: BY1493).
In deze zaak gaat het om de eigenaar van een woning die voor een tijd naar het buitenland vertrekt. Voor de duur van zijn reis verhuurt hij zijn woning. Wanneer de verhuurder terugkeert van zijn reis en zijn woning wil betrekken, beroept de huurder zich op huurbescherming.
De verhuurder stelt zich op het standpunt dat hier sprake is van huur naar zijn aard van korte duur, zodat de huurder geen aanspraak kan maken op huurbescherming. Het hof overweegt dat de verhuur van een woning in het kader van een tijdelijk verblijf in het buitenland bij uitstek een situatie is waarvoor de wetgever het zogenaamde diplomatencontract mogelijk heeft gemaakt. Van een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur is bij een dergelijk contract geen sprake. De huurder komt een beroep op huur bescherming toe.
De uitspraak van het hof Amsterdam ligt in de lijn van eerdere uitspraken zoals die van het hof Den Haag van 30 juli 2004 (LJN: AR5352), de kantonrechter Haarlem van 7 mei 1993 (WR 1993, 60) en de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag van 15 februari 2011 (LJN: BP9136).
Vragen
Heb je vragen naar aanleiding van dit bericht? Schroom niet om contact op te nemen met Hulpbijhuren via email: advies@hulpbijhuren.nl of tel: 030 - 214 50 24.
STEL EEN VRAAG
Heeft u ook een juridisch probleem? Wacht niet te lang en stel ons uw vraag!
STEL UW VRAAG:
TELEFONISCH
Vul uw naam en telefoonnummer in.U wordt op werkdagen binnen 24 uur
teruggebeld door een advocaat.