Conclusie Procureur Generaal over de coronakorting
De Procureur-Generaal van de Hoge Raad heeft op 30 september in een conclusie advies gegeven aan de Hoge Raad over de coronakorting bij bedrijfsruimte.
De Hoge Raad zal daar over enige tijd uitspraak over doen.
Deze ontwikkeling is belangrijk omdat rechters verschillende uitspraken hierover hebben gedaan. De Procureur-Generaal zet de verschillende argumenten op een rij.
Vervolgens wordt ingegaan of hoe je die korting berekent.
Het volgende wordt onder meer aan de orde gesteld:
- vanwege corona wordt een gebrek ex art. 7:204 BW en onvoorziene omstandigheden ex art. 6:258 BW aangenomen;
- dit kan leiden tot een huurvermindering;
- de huurkorting wordt als volgt berekend (aangeknoopt wordt bij een uitspraak van Hof Amsterdam 14 september 2021: (totale werkelijke vaste lasten – TVL bedrag) x (huurdeel van de werkelijke vaste lasten) x percentage omzetvermindering x 50%.
Aldus wordt de zogenaamde vastelastenmethode gebruikt: je moet de TVL niet bij de omzet optellen, maar aftrekken van de vaste lasten.
Het advies van de Procureur-Generaal vindt je hier.
Schroom niet om contact op te nemen met Hulpbijhuren via email: advies@hulpbijhuren.nl of telefoon: 030 - 214 50 24.
De Hoge Raad zal daar over enige tijd uitspraak over doen.
Deze ontwikkeling is belangrijk omdat rechters verschillende uitspraken hierover hebben gedaan. De Procureur-Generaal zet de verschillende argumenten op een rij.
Huurkorting vanwege corona
Kort gezegd gaat het om de vraag of je als ondernemer huurkorting mag vragen vanwege corona. Het antwoord daarop is: ja, dat mag (onder omstandigheden).Vervolgens wordt ingegaan of hoe je die korting berekent.
Het volgende wordt onder meer aan de orde gesteld:
- vanwege corona wordt een gebrek ex art. 7:204 BW en onvoorziene omstandigheden ex art. 6:258 BW aangenomen;
- dit kan leiden tot een huurvermindering;
- de huurkorting wordt als volgt berekend (aangeknoopt wordt bij een uitspraak van Hof Amsterdam 14 september 2021: (totale werkelijke vaste lasten – TVL bedrag) x (huurdeel van de werkelijke vaste lasten) x percentage omzetvermindering x 50%.
Aldus wordt de zogenaamde vastelastenmethode gebruikt: je moet de TVL niet bij de omzet optellen, maar aftrekken van de vaste lasten.
Hoge Raad
Nu is het wachten op de Hoge Raad. Zijn uitspraak wordt met spanning afgewacht!Het advies van de Procureur-Generaal vindt je hier.
Vragen?
Heb je vragen naar aanleiding van dit bericht?Schroom niet om contact op te nemen met Hulpbijhuren via email: advies@hulpbijhuren.nl of telefoon: 030 - 214 50 24.
STEL EEN VRAAG
Heeft u ook een juridisch probleem? Wacht niet te lang en stel ons uw vraag!
STEL UW VRAAG:
